Preguntas frecuentes

No, la valuación es totalmente gratuita y sin compromiso. Hago un Análisis Comparativo de Mercado (ACM): comparo tu propiedad contra ventas y publicaciones reales de tu zona para determinar tu precio por metro cuadrado, el tiempo estimado de venta y la estrategia de precio de salida. Te lo presento personalmente, con los datos a la vista. La respuesta llega en menos de 24 horas desde que me contactás.

En Asunción, el cuarto más accesible del mercado de departamentos arranca en USD 1.790 por metro cuadrado: una de cada cuatro unidades se publica por debajo de ese valor y el resto por encima. Es una referencia de piso, no un promedio, y el precio final varía bastante según el barrio, la antigüedad del edificio y las amenidades. Relevo estos datos cada semana, así que si querés el valor actualizado y específico de tu zona, escribime y te lo paso.

Además de los honorarios de la inmobiliaria, los gastos de la operación rondan el 2,4% del valor de venta. Ese porcentaje agrupa los honorarios del escribano público que realiza la escritura, los certificados y trámites previos, y los impuestos que gravan la operación. Es una referencia general: el monto exacto depende de la situación fiscal del vendedor y de las particularidades del inmueble, y lo revisamos en detalle antes de salir a la venta.

Podés, pero es la estrategia que más caro termina saliendo. Una publicación concentra su mayor interés en las primeras dos o tres semanas: si en ese momento el precio está fuera de mercado, perdés a los compradores que estaban buscando activamente y después ya no vuelven. La propiedad acumula días publicada y empieza a leerse como algo que nadie quiere. Bajar el precio en etapas suele terminar en un valor final menor al que habrías conseguido saliendo bien desde el primer día.

Los documentos básicos son el título de propiedad escriturado e inscripto y la cédula de identidad de todos los titulares. Si el titular está casado, se requiere además el consentimiento del cónyuge. Conviene reunir la documentación antes de publicar: tener la carpeta lista evita que una operación se caiga o se demore semanas al momento de escriturar. Si falta algo, te acompaño en el trámite desde el inicio.

Para poder avanzar con la venta se necesita la sentencia de adjudicación: es el documento que define quiénes son los titulares y habilita la escrituración. Si la sucesión todavía está en trámite, conviene iniciarlo cuanto antes, porque suele ser el paso que más tiempo demanda. Mientras tanto se puede ir preparando la comercialización, siempre con un escribano acompañando el proceso para que al momento de vender esté todo en regla.

Es el acuerdo por el cual un solo agente se hace responsable de la comercialización de tu propiedad por un plazo determinado. Conviene por una razón práctica: cuando una propiedad está publicada por varias inmobiliarias a la vez, aparece repetida y con precios distintos, y el comprador la interpreta como una propiedad que nadie logra vender. Además, con exclusividad puedo invertir en fotos profesionales y pauta digital, y tenés un único responsable que te rinde cuentas con informes mensuales.

Incluye fotografía profesional del inmueble, pauta digital paga y difusión dentro de la red RE/MAX, la red inmobiliaria más grande del mundo. Además trabajo en conjunto con todas las inmobiliarias del mercado: cuantos más agentes tengan tu propiedad frente a sus compradores, más rápido se vende, así que busco sinergia y no competencia. A eso se suma un informe mensual de gestión donde ves las visitas, las consultas y los resultados de cada mes.

Depende de si tu prioridad es el precio o la certeza. Comprar en pozo baja el precio de entrada, permite pagar en cuotas durante la obra y captura la plusvalía de los años de construcción, pero asumís el riesgo del plazo y dependés de la solidez de la desarrolladora. Comprar terminado cuesta más, pero ves exactamente lo que estás comprando y podés alquilarlo desde el primer mes. Para un primer inversor, lo terminado suele ser la decisión más prudente.

Sí, un extranjero puede comprar y ser titular de inmuebles urbanos en Paraguay en igualdad de condiciones, incluso sin residencia permanente, presentando su documento de identidad o pasaporte y tramitando su identificación fiscal para la operación. Es uno de los motivos por los que el mercado paraguayo atrae inversión de toda la región. Para inmuebles rurales o cercanos a zonas de frontera conviene consultar previamente con un escribano.